DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">LOTE EN NEANDER — 360 m² CON FRENTE NORESTE — VILLA AMELIA</span><div><span style="font-weight: bold;">Ruta 18 Km 12,5 · A 20 minutos de Rosario · Manzana 7, Lote 131</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Consultar por Financiamiento</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente oportunidad para construir tu casa en Neander, el barrio abierto residencial de GRIT Desarrollos que ya es una realidad. Lote rectangular de 360 m² (12 m de frente x 30 m de fondo), con frente al NorEste — la orientación más buscada para aprovechar al máximo el sol de la mañana al frente y la tarde en el fondo de la casa.</span></div><div><br></div><div> ¿Por qué Neander?</div><div>Neander es uno de los desarrollos urbanísticos más completos del Corredor Sur. Un predio de 42 hectáreas con 600 lotes forestados, entregado con la totalidad de la infraestructura terminada antes de lo previsto, en una zona que crece año a año por su calidad de vida y conectividad.</div><div><br></div><div>Servicios completos al pie del lote</div><div><span style="font-size: 14px;">Adoquinado intertrabado y cordón cuneta en todas las calles</span></div><div>Gas natural, agua potable y energía eléctrica</div><div>Red cloacal con planta de tratamiento de efluentes importada de España (Azud — tecnología sustentable)</div><div>Alumbrado LED en todo el barrio</div><div>Fibra óptica para internet de alta velocidad</div><div>Recolección de residuos y transporte público</div><div>Sistema de seguridad con cámaras</div><div><br></div><div> Espacios comunes y vida en comunidad</div><div>Plaza Nea como corazón del barrio, sector deportivo con canchas de tenis, pádel y fútbol, calles forestadas y diseño urbanístico pensado para la vida en familia. Una comunidad nueva, formada por más de 600 propietarios que apostaron a una mejor calidad de vida.</div><div><br></div><div> Centro comercial sobre Ruta 18 — Próxima apertura</div><div>En el ingreso del barrio se está terminando un paseo comercial a cielo abierto con 50 locales, supermercado, farmacia, gastronomía, consultorios, peluquería, oficinas de servicios y un bar con canchas deportivas. Apertura prevista para mediados de 2026: todo lo que necesitás, a un minuto de tu casa.</div><div><br></div><div> Ubicación estratégica</div><div>Sobre Ruta Provincial 18 Km 12,5, a 20 minutos del centro de Rosario. Acceso directo por la ruta, sin tránsito urbano. Cerca de Alvear, Piñero y Álvarez. </div><div><br></div><div> Por qué es una inversión inteligente</div><div>Villa Amelia es una de las localidades más competitivas en USD/m² del Gran Rosario, con valorización sostenida desde el lanzamiento del proyecto. Un lote en Neander, con servicios completos y posesión entregada.</div>
