<span style="font-weight: bold;">Galpón en venta sobre Av. Eva Perón al 6000 – Rosario </span><div><br></div><div>Excelente oportunidad para empresas, logística y depósitos, con ubicación estratégica a metros de Av. de Circunvalación y acceso directo desde Eva Perón, facilitando la conectividad con toda la ciudad y la región.<br><span style="font-weight: bold;">Tambien apto desarrollo:</span><br>Altura máxima frentista 11,50m (PB+3) </div><div><span style="font-weight: bold;">Altura máxima exceptiva frentista 19,50m (PB+6) </span></div><div>Profundidad altura exceptiva 20m </div><div>Altura máxima en bloques interiores 14,50m (PB+4) </div><div>Altura máxima centro de manzana 6m </div><div>Factor de ocupación del suelo (FOS) 0,7</div><div><br></div><div>Características generales:</div><div><br></div><div>Superficie total del terreno: 360 m²</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 427 m²</div><div><br></div><div>Frente: 8,92 m</div><div><br></div><div>Fondo: 40,55 m y 38,41 m</div><div><br></div><div>Altura libre: ideal para ingreso de camiones y almacenamiento en racks de gran porte.</div><div><br></div><div>Distribución y comodidades:</div><div><br></div><div>Local vidriado al frente con excelente exposición comercial.</div><div><br></div><div>Baños en el local y en el depósito.</div><div><br></div><div>Oficina en planta alta sobre el sector comercial.</div><div><br></div><div>Depósito amplio y funcional con acceso vehicular.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventajas y potencial:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Excelente altura interior para optimizar el almacenamiento.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Posibilidad de uso para actividades industriales, logísticas o comerciales.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación privilegiada con rápida salida a principales rutas y autopistas.</span></div>