DESCRIPCIÓN
Edificio Brown 2734 – Pichincha, Rosario | Entrega Inmediata
Brown 2734 es un desarrollo moderno y funcional que combina diseño contemporáneo con estética industrial y detalles vintage. Ubicado en el tradicional barrio Pichincha, sobre calle Brown entre Ovidio Lagos y Callao , el edificio se posiciona en una de las zonas más atractivas de la ciudad de Rosario, a pocas cuadras del río Paraná, el Bv. Oroño, el centro y el corredor gastronómico de calle Güemes. Con rápido acceso a áreas verdes, instituciones educativas, comercios y medios de transporte, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.
Características generales del proyecto:
Edificio de planta baja + 4 pisos
Subsuelo con cocheras y bauleras disponibles
Local comercial en planta baja sobre calle Brown
Unidades disponibles: monoambientes, departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios
Showroom disponible con amoblamiento a medida
Entrega inmediata – A estrenar
Venta por Boleto de Compra-Venta
Diseño y construcción:
El proyecto cuenta con un diseño de fuerte impronta arquitectónica, con materiales nobles como ladrillo visto, hormigón a la vista y carpinterías negras de aluminio con DVH. Las instalaciones eléctricas a la vista y las paredes de ladrillo crudo combinan estilo industrial con confort moderno. Todas las unidades presentan excelentes terminaciones, cocinas completas, amplios espacios sociales y muy buena iluminación natural, con predominancia de orientación este en la mayoría de los departamentos.
Terminaciones destacadas:
Pisos flotantes de madera combinados con porcelanato
Instalación eléctrica con diseño industrial
Aberturas de aluminio negras con DVH
Preinstalación de aire acondicionado en todas las unidades
Caldera dual y radiadores para unidades de 1, 2 y 3 dormitorios (no incluye velas)
Placares con frentes colocados
Cocinas con muebles bajo mesada y alacena, horno y anafe diferenciados, mesada de granito negro, bacha de acero inoxidable y espacio técnico para lavarropas
Baños con loza sanitaria y grifería de primeras marcas, bachas de cerámica sobre mesadas de terrazo, mamparas de vidrio según corresponda
Maceteros con sistema de riego automático e iluminación exterior incluida
Amenities:
Terraza de uso común
Quincho semicubierto con parrillero
Pileta y solárium
Baño de servicio en área común
Ascensor automático
Control de acceso
Servicio de limpieza
Unidades disponibles:
Monoambientes – Aptos profesionales (Planta Baja)
Superficies: desde 23 m² a 31 m² cubiertos
Unidades funcionales para uso profesional o vivienda, ubicadas en planta baja. Ambiente único con cocina integrada, baño completo, placard y termotanque eléctrico. Preinstalación de aire acondicionado. No incluyen caldera ni radiadores.
Departamentos de 1 dormitorio
Superficies: desde 40 m² a 48 m² cubiertos + balcones o terrazas de hasta 19 m²
Amplias unidades con excelente distribución, cocina semi-integrada, lavadero, baño completo y dormitorio con placard. Algunas unidades cuentan con terraza exclusiva. Calidad premium en terminaciones y opción de cochera.
Departamentos de 2 dormitorios
Superficies: desde 50 m² hasta 95 m² cubiertos + balcones o terrazas
Unidades de dos dormitorios con uno o dos baños (según disposición), cocina integrada o semi-integrada, amplio living-comedor, lavadero y grandes balcones tipo patio en altura. Ventilación cruzada y muy buena orientación. Cocheras disponibles.
Departamento de 3 dormitorios
Superficie: 127 m² cubiertos + 21 m² de balcón + 85 m² de terraza exclusiva
Unidad exclusiva ubicada en el 4° piso. Cuenta con doble ingreso, tres dormitorios (uno en suite con vestidor), cocina separada, tres baños (uno toilette), living-comedor de grandes dimensiones, doble balcón y una terraza privada en altura con posibilidad de quincho exterior. Cocheras disponibles.
Local comercial (Planta Baja)
Superficie: 79 m² cubiertos
Excelente vidriera en esquina, amplio salón con baño y kitchenette, apto para múltiples rubros comerciales. Frente sobre calle Brown, en zona de gran circulación peatonal y vehicular.
Observación: Las medidas y superficies son aproximadas. Las imágenes y planos son de carácter ilustrativo y podrán estar sujetos a modificaciones. Consultar por financiación y disponibilidad de cocheras.
